萨拉曼卡 发布日期:2018-11-28  点击次数:73

萨拉曼卡项目位于开封市禹王台区原开封汴京机械厂区, 地块西临菜屯街;南临西货场街;北临居民区,距魏都路259米;东临五一路242米;北部为佳境天城小区;其中五一路为城市主干道,魏都路为规划城市干道。


萨拉曼卡是开封首家西班牙风情洋房住区。项目总占地约80亩,总建筑面积7.8万平方米,分为两期开发,总规划21幢住宅,以4--6层花园洋房为主。户型从二房到五房,从77-143平方米的花园洋房住宅和110-180平方米的复式住宅,其中90平米一下的住宅面积战总面积的60%,90平米以上的占总小区面积的40%。小区绿化率高达35%,楼间距为1:1.3,楼与楼之间的间距非常宽阔,视野也很开阔,园林景观是由资深的上海联筑设计幸运赛车倾情设计。在开封是唯一一家 “西班牙式庭院”的高品质住宅。

项目规划总居住户数753户,每户规划3.2人/户,小区总居住人口约2410人,总分两期开发,一期开发13栋楼,总开发面积约43600平方米,总开发户数399套,二期开发32350平方米,总户数354套,分1-2年开发完成。

萨拉曼卡项目是开封首家引入欧式西班牙建筑风格,由一系列国内外顶级大师强强联手,为开封打造的一个划时代、大规模的纯景观住宅社区。


户型特点:

户户赠送超大使用面积;赠送挑高5.8米超大的阔景露台;首层赠送超大花园;赠送半面积入户花园和180°景观阳台;超高性价比花园洋房,开封独此一家原创花园洋房产品。


项目市政配套:


我们的项目地理位置也非常优越,处在菜屯路东侧、货场西街以北。周边设施完善,教育、娱乐、医疗、购物等生活或设施应有尽有。10路、22路、7路10路公交线路环绕周边。县街小学,开封市外国语中学,十五中,铁中,二十七中,开封高中等名校环绕。大型超市,星级酒店,155医院,街心花园等配套设施,卓显萨拉曼卡的繁华时代。步行都在十分钟之内,是非常适宜居住的成熟社区。


项目自身配套:


外墙外保温节能建筑,市政自来水、地热水双水入户,天然气,小区宽带,入户对讲系统等豪华配备;健身设施,儿童广场,迎合不同住客的需要。我们的社区设计非常人性化,集健康休闲、时尚为主题,您住在这里,不出家门就可以潇潇洒洒地享受到运动生活的乐趣。

园林景观说明:

理念一:“西班牙式”庭院营造具有人情味的社区

环境绿化规划理念以富有浓厚人情文的“西班牙式庭院”为构思主题,在整体绿化规划中注入与比例的重要性及几何设计风格,营造出富有人情味的居住空间。

小区环境一喷泉广场,水梯及特式喷泉至中央广场为主轴,两旁建造宽阔气派的传统式逐浪及雕像。泉涌水景,有盖柱廊,小型休憩区内之行人路及花架互连一体,露天剧场,玫瑰花园,迷宫,棋园,充分反映欧式庭院的典雅气派;缓跑径及健身设施,攀石场,儿童历险有了场及学习游乐场等,迎合不同住客的需要。


理念二:立体绿化创造怡人空间


从高空俯瞰,立体绿化概念深入小区每一处。同事为了让业主感受到异国风光,引入都肿成品树木,夏天时“浓荫密布”随着季节的变化,树木的以暗色也变化,即便是冬季也有植物观赏。


理念三:活泼的水景强化小区动感


园林水景别具特色,各个景观小品相互呼应,结构紧凑。为配合整体设计风格,水景吸收了摩尔人的西班牙式花园文化内涵。沿着有涌泉不到东走,经过树阵广场,中心是雄伟壮观的喷泉广场:特色走廊将“月牙形”喷泉水景及充满大自然感觉的草坪联系起来,在这里添上了一个过渡性的造型,令这片空间在观感上更有协调与糅合。,有盖柱廊,小型休憩区内之行人路及花架互连一体。


理念四:丰富多彩的设计实用美观


小区庭院的设计风格丰富色彩,有的是规则式的:有的是非规则式的,还有的是在创痛的欧洲庭园典范基础之上加以演变而成的。每个小区的设计都是实用的,并具有多种功能,以便住客最大限度地利用有限的空间。

理念五:浓厚的人文色彩提升小区文化内涵


环境设计还体现了人文色彩。人文长廊环绕整个区域,地面铺装以星星月亮为主题,迎画面伴随绿树流水浑然一体。在各个景区还设置了富有情趣的雕塑,小品,比如棋苑,许多社区都有棋苑,棋子都是用新材料制作的,连小孩都可以挪动,真正让业主自由自主的感受。

理念六:整体绿化实时效果营造健康住宅


小区均种植大量高低不同,品种不同的树木及花卉,包括本地品种其他品种植物,植物一半成熟种植规格要求,务求达到整体绿化实时效果。以塑造和分隔不同的景点,增加天然的妙趣;地被植物配额和各种灌木,令全区美景常在;塑造与大自然环境配合的景观。


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